规范性文件

关于制定我县前期物业服务收费标准的通知

麻阳苗族自治县门户网站 www.jzgdiy.com 发布时间:2018-11-22 08:26 浏览次数: 【字体:

MYDR—2018—02010

 

麻发改价〔2018〕22号

关于制定我县前期物业服务收费标准的通知

 

各物业管理公司:

为了规范前期物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《湖南省定价目录》(湘发改价调〔2017〕1237号)、《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价服〔2017〕4号)、《怀化市机动车停放服务收费管理实施细则(试行)的通知》(怀发改价服〔2017〕33号)文件精神,结合我县实际,现就有关事项通知如下:

一、前期物业服务范围:

指业主大会成立之前,物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主或物业使用人所收取的费用。

二、前期物业服务收费实行政府指导价:

本价格为最高限价,各物业公司在执行过程中,可以下浮,但不得擅自突破或价外加收其他费用。已实施前期物业管理且已实施收费的,按原实施标准执行,不得调整。

别墅、其它非住宅的前期物业服务收费、以及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务收费,实行市场调节价。

(一)普通商品住宅前期物业服务费收费标准:

1、电梯楼1.00元/m2.月;

2、多层楼0.60元/m2.月;

(二)保障性住房、房改房、老旧住宅小区前期物业服务费:

1、电梯楼:0.90元/m2.月;

2、多层楼:0.50元/m2.月;

(三)已购车位(车库)物业服务费:

以车位(车库)面积为基数,按普通商品住宅前期物业服务费收费标准的50%收取车位物业服务费;已收取机动车停放服务费的,不得重复收取已购车位(车库)物业服务费。

(四)装修服务费:

1、带电梯不超过100元/户;

2、不带电梯不超过50元/户;

(五)装修垃圾清运费:

不超过300元/户(业主自行清运的不得收取)。

三、各公司必须建立健全财务收支及成本账目,加强内部管理,严格按照《物业管理条例》有关规定,做好一切日常管理和服务工作,不断改善服务质量,确保小区内清洁卫生,安全有序,让住户满意,不得只收费不服务。

四、各公司应做好收费公示和宣传解释工作,自觉接受价格和房产部门的监督检查。

五、此收费标准为前期物业管理服务收费标准,业主委员会成立后,即由公司与业主委员会依照《湖南省物业服务收费管理办法》的规定,协商确定物业服务费标准,在对外公示后,方可执行。

六、本批复自发文之日起执行。本收费标准作为过渡性办法,在小区正式成立业主委员会后,按协商确定的物业服务费标准执行;上级有新的政策时,按新政策执行。

 

麻阳苗族自治县发展和改局   麻阳苗族自治县房产管理局

2018年11月20日

 

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